В городской администрации пояснили: супруге гражданина А. Н. Федоренко этот участок достался по наследству в 1992 г. от матери. Земельное законодательство Российской Федерации разграничило правообладателей на тех, кто владел землей до 1991 года (при СССР), и тех, кто стал собственником после 1991 года, то есть в Российской Федерации. Первым земля досталась бесплатно, вторые должны ее выкупать.
Стоимость выкупа земельных участков, в соответствии с правилами, установленными федеральным законодательством, составляет 2,5% от их кадастровой стоимости.
Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с правилами, также установленными федеральным законодательством. По информации ведущего специалиста-эксперта Моздокского отдела Управления Росреестра по РСО-Алания Г. Фединой (об этом писал и «МВ»), с июня 2008 года, согласно постановлению Правительства РСО-Алания, кадастровая стоимость 1 кв.м увеличилась, но снизилась при этом налоговая ставка. Благодаря чему 7 тыс. 128 руб. за 5,5 сотки земли в черте города – приемлемая цена. При том, что рыночная стоимость аналогичного участка – 250-300 тыс. руб.