СДАЕТСЯ КВАРТИРА. ЧТОБЫ НЕ ПУСТОВАЛА

Жилищный вопрос по-прежнему остается актуальным, злободневным. Долголетние кредиты для приобретения жилья заманчивы, но при нашей нестабильной экономике брать боязно: можно и работу потерять, и залог, вообще оставшись ни с чем…
Небольшой анализ ситуации в отдельно взятом городе показал, что жилищную проблему каждый решает по-своему. Но самым простым решением является временное жилье. То есть, наём чужой жилплощади во временное пользование.
Первая семья, с которой удалось пообщаться, снимает трехкомнатную квартиру. Он – военнослужащий по контракту, она – домохозяйка с ребенком. Военнослужащим и членам их семей государство компенсирует оплату съемного жилья. Эту квартиру «по знакомству» передают друг другу сослуживцы, которым уже удалось приобрести собственное жилье. Хозяйка живет во Владикавказе, квартира в Моздоке ей досталась по наследству. Вот и сдает за небольшую сумму (четыре тысячи плюс коммунальные), «чтобы не пустовала». Такая ситуация довольно типичная. Военнослужащим выгодно указывать количество членов семьи и заключать официальный договор найма через налоговую службу. Только тогда им выплатят компенсации.
Но есть и другие военнослужащие, «силовики», те, которые снимают жилье компаниями и на короткий срок (на время служебной командировки), оставляя у соседей массу неприятных впечатлений. Ведь приезжают в Моздок «выплеснуть весь накопившийся негатив». Жалобы соседей в различные инстанции должного результата не дают, поскольку воздействовать можно в этом случае только на совесть. А у тех, кому «деньги не пахнут», совесть, как правило, - в состоянии летаргического сна…
В небольшом частном домике проживают четверо молодых людей. Для них это жилье снимают родители, проживающие в соседнем районе ЧР. Парни – студенты. В общежитии жить не хотят. «Там – вахтер, «комендантский час»! – поясняет один из них. – Никого не пускают, проверяют!». «И гулять не пускают!» – добавляю я. Они смеются. Сколько человек прописано в доме, значения не имеет – там на все установлены счетчики (только не на мусор!). Платят около 6 тысяч в месяц на четверых. Нормально. «А где живет хозяин?» - интересуюсь я. Выяснилось, что тетя одного из ребят купила дом у одинокого мужчины по сходной цене. Сам он живет на даче, а дом, пока сын тети подрастет, сдают внаем. Студенты для Моздока в последние десятилетия – не такое уж редкое явление. Филиалы вузов, курсы водителей, наши училища и техникум привлекают с каждым годом все больше иногородних граждан (в подавляющем большинстве – юношей), которые по принципу землячества поддерживают тесные контакты в Моздокском районе. Все четверо юношей, с которыми я общалась, уже планируют, где в Моздоке можно устроиться на работу. Круглогодично проживают на съемных квартирах даже студенты-заочники, зарабатывая на учебу, чем придется: «По обстоятельствам!».
Уже несколько лет снимает квартиру семья из Дагестана. Их позвал родственник-моздокчанин, успешный бизнесмен. Они работают у него, сделали в квартире хороший ремонт, надеясь в скором времени ее выкупить у хозяев: здесь уже родились их дети. Точно такая же история – у семьи из Кабарды. Моздок – на пересечении торговых путей, и многих сюда привела именно торговля. Самыми популярными для найма являются домовладения неподалеку от рынков. Ведь «Дом колхозника», в котором когда-то могли остановиться на несколько дней труженики из соседних районов, приезжавшие на рынки для реализации своей сельскохозяйственной продукции, канул в историю. Вот и стали предприимчивые хозяева сдавать дворовые помещения - под склады, автостоянки, жилье – внаем. Оказалось - очень выгодно. Каналы для торговли стали стабилизироваться: одни товар закупали, другие его везли в Моздок, третьи реализовали. Появилась необходимость в постоянных помещениях: все чаще жилье вокруг рынка становится оптовым складом, магазином, кафе, гостиницей. Приезжие торговцы, что вполне объяснимо, привозят в качестве реализаторов родственников: зачем местных брать, если свои без работы сидят. Для них и снимают жилье, в том числе и на дачах. Не знаю, можно ли их назвать «гастарбайтерами», но рабочие ниши они заполняют!
По информации налоговой службы района, 146 собственников жилья или их представителей (по доверенностям), в том числе 12 предпринимателей, сдают жилье внаем и платят налог. По информации же службы участковых уполномоченных, в 315 квартирах сегодня проживают квартиранты. Эта цифра ближе к истине, но тоже неточная. Ведь среди массы собственников, сдающих жилье, большая часть, судя по объявлениям, - «посуточная». То есть, «уличить» их в незаконном предпринимательстве невозможно - «родственников на день приютили» - ни кассы, ни квитанций…