«Баталии» между поставщиками и потребителями электроэнергии многоквартирных домов идут не первый год, но, как говорится, «воз и ныне там».
Из «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что исполнителем коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающим комфортные условия проживания в жилых помещениях, может быть юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель, отвечающий и за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Но зачем нам, жителям небольшого городка, посредник между ресурсоснабжающей организацией и потребителем коммунальных услуг? Сегодня хозяин «Электросетей» один, а «Энергосбыт» эксплуатирует эти линии и продаёт электричество потребителям. При этом, если потребители – жители многоквартирного дома, то они должны иметь ещё одного посредника с функцией «исполнителя» в лице управляющей компании, ТСЖ и т.д.
Остаётся разделить на две части ещё и «Водоканал» и «Теплосети» и их услуги также предоставлять через посредников-спекулянтов, не имеющих соответствующих специалистов и материально-технической базы. Представьте ситуацию: надо заменить смеситель и сифон в ванной - звоните водопроводчикам. Они отвечают: смеситель поставим, а насчёт сифона - звоните «генеральному директору канализации». Такое сегодня происходит с энергоснабжением.
Собственники многоквартирных домов, выбравшие управляющую компанию «УправДом», заключили с ней договор, в котором оговорено, что жильцы оплачивают коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации - «Энергосбыту», «Водоканалу», «Теплосетям», газовикам, одновременно являющимся ресурсоснабжающими организациями.
Будучи законопослушным гражданином, много лет пользуюсь приборами учета электроэнергии, воды, газа, с удовольствием поставил бы и для учета тепловой энергии – надоело платить за холодную квартиру. Мой новый электросчётчик находится в семи метрах от «новорождённого» общедомового прибора учета, по показателям которого жильцам накручивают реальные и несуществующие потери энергии. Меня оскорбляет то, что якобы семиметровая электропроводка может дать 20-30% и более потерь энергии, и то, что я должен расплачиваться за чьи-то старые счётчики или за жулика.
В апреле текущего года общее собрание жильцов дома по ул. Кирова, 121 избрало новый состав домового комитета и меня - его председателем. На повестке дня стоял и вопрос о мерах по сокращению потерь электроэнергии за счёт замены устаревших счётчиков. После долгой разъяснительной работы и при содействии руководителя МУП «Моздокэлектросети» Н.В. Лотиева в июне заменили 12 счётчиков, в августе – ещё 3. Теперь из 43 квартир в 42-х стоят электронные счётчики. Три торговые точки, находящиеся в доме, отключены от общедомового счётчика, в ближайшее время будет отключена и «Аптека 36,6».
В нашем доме индивидуальные электросчётчики установлены в квартирах, и контролёр не всегда имеет доступ к ним. Поэтому договорился с энергетиками, чтобы снятие показаний счётчиков за 2 квартал провели в моём присутствии, что и было сделано. 25 июня при проверке в 12 квартирах жильцов не было. Пришлось самому в течение двух последующих дней снять данные ещё в 10 квартирах, в которых расход энергии составил 2005 кВ/час., в т.ч. в одной из них - 724 кВ, и передать их энергетикам. Это способствовало значительному снижению показателя потерь - с 20,25% в первом квартале до 10,09% во втором. При этом общий объём использованной энергии остался на уровне первого квартала - 13600 кВ/час. Третий квартал покажет результат работы новых счётчиков.
Энергетикам надо оперировать не «потолочными» цифрами, а фактическими показателями прибора учёта, как общедомового, так и квартирных. Изрядно возросшая нагрузка от использования энергоёмкой бытовой техники, ветхость электропроводки в старых домах требуют её замены. Но как это сделать?
Любители жить «на халяву» не перевелись, поэтому совместно надо пресекать воровство электричества. Исключение из обихода слова «потери» снизит напряжение не в электросетях, а нервах у многих сотен людей.
Решив проблему замены электросчётчиков, мы взялись за установку водомеров в доме. Они были в 24 квартирах, а в августе, при содействии руководителя «Водоканала» З.В. Суворовой, установили ещё в 9. Надеемся завершить эту работу в текущем году. Дело осложняется тем, что в 25% квартир живут квартиранты, а некоторые собственники находятся в других регионах страны.
Счётчики позволяют экономить на оплате услуг, а также стимулируют бережливое отношение к ресурсам жизнеобеспечения. К сожалению, многим не по карману установка счётчика на газ. Это «удовольствие» обходится в пределах 7,5 тыс. руб., поэтому в нашем доме прибор учета расхода газа имеют лишь несколько семей.
Федеральным законом от 23.11.09 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», в частности, предусмотрено, что до 1 января 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов коллективными приборами учёта расхода воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальными приборами учёта количества использованной воды, природного газа, электроэнергии, а при наличии технической возможности – и тепловой энергии, и ввод их в эксплуатацию.
В целях выполнения этих задач с июля 2010 года организации, снабжающие водой, природным газом, тепловой и электрической энергией, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Индивидуальные и общедомовые приборы учёта устанавливаются за счёт средств потребителей с полной оплатой, а в отдельных случаях - в рассрочку до 5 лет. Вот эту возможность надо использовать газовикам.
Недавно на рассмотрение Правительства РФ представлен проект постановления о новых Правилах предоставления коммунальных услуг. В них, в частности, есть такие пункты:
- после 31 декабря 2011 г. при отсутствии общедомового прибора учёта норматив оплаты за коммунальные услуги на общедомовые нужды повышается в 2 раза, а через год - в 4 раза;
- после 31 декабря 2012 г. при отсутствии индивидуального прибора учёта норматив потребления услуг увеличивается в 2,5 раза. Это относится и к приборам с истекшим сроком использования. Эта мера должна реабилитировать законопослушных граждан, сняв с них вину за потери электричества и других видов коммунальных услуг.
Поэтому терять время нельзя как поставщикам, так и потребителям услуг. Предусматриваются также жёсткие меры наказания для должников за коммунальные услуги, вплоть до выселения из квартир, даже собственных. Капитализм не допускает бесплатного содержания кого бы то ни было.