На внеочередное собрание, объявленное УК «Управдом» на 29 ноября, в малом зале РДК собралось около 50 домкомов, председателей ТСЖ и просто активных жильцов подведомственных предприятию домов.
Тема собрания была известна из объявлений, а суть коротко озвучил с экрана находящийся в командировке директор УК «Управдом» Алан Чекоев.
Как известно, на самом высоком уровне принято решение тарифы на услуги ЖКХ на 2012 год повысить на 12% не с 1 января, как было в прежние годы, а с 1 июля. А. Чекоев пояснил, что в связи с удорожанием материалов, налогов в 2011 году при сохранении прежнего тарифа «Управдом» не сможет в полном объеме выполнять заявленные в действующем тарифе услуги. Значит, что-то придется сокращать, а от отдельных услуг просто отказаться.
«Управдом» вышел с предложением: для того, чтобы набор услуг сохранить на уровне 2011 года, с января 2012 года повысить действующий тариф на 7,2%, а с июля вместо 12% поднять на 5%.
Но для того, чтобы действия приняли законную силу, необходимо решение собрания жильцов каждого многоквартирного дома. Исходные документы председателям ТСЖ и домкомам управляющая компания подготовила. Как видно, мера непопулярная, но если жильцы не хотят ухудшения условий проживания, то подойти к предложению необходимо со всей серьезностью.
Далее главный инженер УК «Управдом» Сергей Бабич более часа на конкретных примерах и цифрах, высвечивающихся на экране, популярно показывал и разъяснял, что ожидает собственников квартир в многоквартирных домах в ближайшие годы в связи с принятыми новыми законами в системе ЖКХ. В частности, будут серьезные расходы по обязательной установке на каждом доме общ... Читать дальше »

Недавно вступил в силу Федеральный закон №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он призван вывести управление многоквартирными домами на новый правовой и профессиональный уровень.
Основные изменения в части организационных вопросов и государственного контроля следующие.
На муниципалитеты возложена обязанность по ведению реестра управляющих организаций. Чтобы начать предпринимательскую деятельность по управлению жилым фондом, необходимо уведомить об этом органы местного самоуправления.
До 1 марта 2012 года ТСЖ должны представить в муниципалитеты всю документацию, на основании которой они созданы и действуют, для проверки ее соответствия законодательству.
Теперь при создании, реорганизации и ликвидации ТСЖ подписи каждого собственника должны быть на самом протоколе.
Один из ключевых моментов закона — контроль за структурами, которые управляют многоквартирными домами, то есть ТСЖ и УК. Причем речь идет о контроле как со стороны органов государственной власти, так и со стороны собственников квартир.
Изменения в части договорных отношений.
Упорядочивается система договорных обязательств. Собственникам предоставлена возможность в рамках договорных обязательств вносить плату за коммунальные услуги как управляющей компании, так и непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
В Жилищном кодексе устранены смысловые и терминологические недочеты относительно целей и назначения вносимых платежей. Так, слова «плата за жилое помещение и коммунальные услуги» заменены словами «плата за содержание и ремонт общего имущества в многок... Читать дальше »

Фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД) за счет государственных средств с 2011 года ужесточил условия кредитования: отныне первоначальный взнос на ремонт дома составляет 30% от запланированного. Дальнейшее финансирование напрямую зависит от того, насколько эффективно используются выделенные средства и выполняются условия софинансирования, в том числе и 5-процентного жильцами дома.
Свежий пример: по программе капитального ремонта 2011 года начаты работы на доме №14 по ул. Анджиевского. По состоянию на 1 ноября из общей суммы в 112 тыс. руб. по 5-процентному софинансированию жильцами дома внесено менее 10%. На совещании в администрации города заместитель главы по коммунальному хозяйству А. Чекоев дал задание администрации ООО «Жилсервис» провести собрание жильцов дома и, если ситуация с софинансированием не улучшится, приостановить на доме работы.
И, что удивительно, ответственность за использование средств и исполнение условий софинансирования несут администрация городского поселения и управляющая компания. А ведь по закону эти структуры к средствам, выделяемым на капремонт, не имеют никакого отношения: деньги для расчета с подрядчиками перечисляются на счета ТСЖ.

- Василий Георгиевич, неужели всё так здорово и хорошо? Что в таком случае остается делать администрации МУП «Дом быта»?
- Когда я сказал «напряженно и стабильно», то имел в виду высокий профессионализм швейников, за счет чего растут заказы и доходы. А напряженность - само собой. Это означает, что люди работают в полную силу, иначе не удастся оплачивать огромные налоги, рассчитываться за энергоносители и своевременно, иногда с незначительной задержкой, получать заработную плату. К сожалению, заработную плату мы повышать не можем, так как налоги пожирают треть наших доходов, а с началом отопительного сезона возрастут расходы на тепло и энергоносители.
- Коль вы заговорили об энергоносителях, можно узнать, какова готовность вашего предприятия к отопительному сезону?
– В рамках подготовки к зиме все запланированные работы выполнили. Во-первых, заключены договоры на поставку электроэнергии, газа и воды. На втором этаже 12 окон заменены на пластиковые. Проведена замена ввода в здание водопроводной сети. На котельной, которая также готова к работе, проведена замена газового счетчика. Отопительный сезон начали в положенный срок. Стихия в начале сентября не обошла «вниманием» и наше... Читать дальше »

«СПЕЦАВТОХОЗЯЙСТВО» БЬЕТ ТРЕВОГУ

На поддержание нормального санитарного состояния в черте города брошены серьезные силы МУП «Спецавтохозяйство», ООО «Чистый город», техническая вооруженность которых соответствует требованиям времени. Но, как показывает жизнь, ситуация не только не улучшается, но порою даже ухудшается: отдельные жители нашего города, предприятия, торговые точки, которые не заключили договор со специализированным хозяйством, выносят (вывозят) мусор к стоящим мусоросборникам, на набережную реки Терек, в лесополосы, на пустыри… Все это делается в ущерб природе и горожанам, ведь уборка стихийных свалок - это не только дополнительные, никем не компенсируемые затраты нашего предприятия, но и ухудшение экологической обстановки в округе.
Каждую неделю только с городских улиц и площадок рядом с мусорными контейнерами вывозится от 20 до 30 м3 обрезков деревьев, строительного мусора, крупногабаритных предметов. А ведь все это должно складироваться на подворье хозяина и вывозиться за отдельную плату.
На днях мы проехали по улицам города, и вот, что увидели.
Ул. Садовая, 85: мусорные контейнеры пустые, рядом площадка завалена деревьями и строительным мусором.
Ул. Б.Хмельницкого №№ 106, 172, 174, 178, 200, 222, 258, магазин «Перекресток» – на этой же улице: все площадки захламлены.
По этой же улице возле домов №№ 308, 310, 324, 326, 328 картина прямо противоположная – чистота и порядок.
Ул. Октябрьская, 45: в доме продолжается перестройка квартир, о чем красноречиво свидетельствуют кучи строительного мусора рядом с контейнерными площадками.
Ул. Фурманова, 12: дом расположен рядом с рынком, и во второй половине дня можно видеть, как торгующие на рынке ... Читать дальше »

Улица Прогонная в станице Луковской, по которой проходит автодорога республиканского значения, находящаяся на балансе комитета дорожного хозяйства республики, очень оживленная. По ней идёт большой поток транспорта, в том числе большегрузного. Проблема строительства здесь тротуара существовала много лет. Ибо угроза для пешеходов была серьезная, т.к. основная часть детей, спешащих в школу, и станичников, направляющихся во врачебную амбулаторию, идет именно по улице Прогонной. Наконец-то в местной администрации изыскали средства для прокладки тротуара (пока 600 метров) с асфальтовым покрытием. Работы ведутся силами коллектива предпринимателя Н. Филобок.

 
На балансе МУП «Калининское УКХ» – 410 подворий сельчан, пользующихся водой. За последнее время водоснабжающая организация добилась того, что у большинства установлены приборы учета, лишь 20% подворий получают воду по нормативу. Тем не менее потери воды довольно внушительные, и сегодня трудно определить – то ли из-за ветхости сетей, то ли из-за хищений. В администрации поселения уверены, что и сети обветшали, и хищения есть, и проводят совместно с депутатами Собрания представителей поселения разъяснительную работу с населением.